Punto Río

Descripción

Son dos lotes juntos, que se encuentran limpios y listos para construir.-

La zona es muy tranquila y de constante crecimiento.-

Ordenanza de construcción - D. Zona costera

Comprende las manzanas: 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14

– 15 – 16 – 17 – 18 – 19 – 20 – 21 – 22 – 23 – 24 – 25 – 26 – 27 – 28 –

29 – 30 – 31 – 32 – 33 – 34 – 35 – 36 – 37 – 38 – 39 – 40 – 41 – 42 –

43 – 44 – 80 – 81 – 82 – 83 – 84 – 85 – 86 – 87 – 88 – 89 – 178 – 179 –

180 – 181 – 182 – 183 – 184 – 185 – 186 – 187 – 188 – 189 – 196 – 197

– 198 – 199 – 200 – 201 – 202 y 203 del plano adjunto.

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Usos admitidos:

Se autoriza el uso residencial de unidades aisladas o conjuntos turísticos,

hoteles, apart hoteles u hostales y de restoranes y servicios afines,

compatibles con el uso residencial.

? Los volúmenes construidos no podrán tener más de 15 m de

longitud y la distancia mínima entre ellos será de 10 m, en su

proyección en un plano paralelo a la costa.

? Área mínima de predio para edificar: 1.000 m2

? Cantidad de unidades de habitación: 1 cada 1.000 m2

de tierra.

? FOS: 10%

? FOT: 15%

? FOSR: 30%

? Retiros bilaterales: 4 m

? Retiro frontal: 4 m

? Retiro frontal para predios de la primera línea frente al mar: 10 m

? Retiro posterior: 10% del largo del terreno.

? Frente mínimo del predio: 18 m

? Altura máxima: 7 m (planta baja y una planta alta)

? Para las construcciones que se realicen en las manzanas 7 – 8 – 9 –

10 – 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 16 – 17 – 18 – 19 – 83 – 84 – 85 –

86 – 178 – 179 – 180 y 181 del plano adjunto, se establecen las

siguientes disposiciones constructivas: se definirá dentro del

polígono delimitado por los retiros una plataforma con una superficie

máxima de 300 m2

, sobre elevada 50 cm del punto más alto del

suelo sobre el que se vaya a construir, sobre pilastras, de forma tal

que todas las construcciones estarán contenidas en ella, incluyendo

terrazas, piscina, parrillero, espacios de servicio, etc. En caso de

conjuntos de unidades habitacionales u otros usos que puedan

admitirse, cada edificio cumplirá con este requisito.

? No se permite la introducción dentro del predio no comprendido en

la plataforma de ninguna planta nativa o exótica.

Ubicación

El lote se encuentra al en la manzana que linda con el Balneario San Francisco

Características